疫情期间房东一定要免租吗
疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析 ，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。
上海疫情期间房东是否减免房租没有强制性规定，主要取决于房东与租客协商的结果，但特殊时期协商减免房租具有一定合理性 。以下从不同角度进行分析：从租客角度看：上海疫情期间 ，人们居家管控 ，许多租客收入受到影响。
法律上并没有强制房东免租，所以不存在违法的情况 ，但属于不可抗因素导致的 ，可以合理的减免租金，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免 ，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力 ，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件 。
肺炎期间 ，房东没有必须免除租金的义务 。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条 ，不可抗力可部分或全部免除违约责任，但此处的“责任”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任）。
疫情期间房东不免租的可以协商解决 ，需要明确的是 ，对于个人租赁住房一般是不可以进行免租处理的，为了扶持中小企业的生产经营，出租人可以适用的进行减免租金处理 ，具体情况结合实际而定。
一鱼两吃,胆大的蛋壳
〖壹〗、蛋壳公寓在疫情期间被指“一鱼两吃 ” ，即一方面要求房东免租，另一方面继续向租客收取租金 ，引发广泛争议 。以下是详细情况：事件背景与起因：蛋壳公寓作为二房东 ，在疫情期间以“响应国家号召 ”为由，单方面要求房东免租一个月（武汉地区甚至要求免租三个月） ，同时却继续向租客收取租金 。
〖贰〗 、疫情引发的“罗生门”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策 ，武汉地区无法返程租客返还一个月租金，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还。此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前 ，但随后引发“一鱼两吃 ”风波 。
〖叁〗 、你好 ，你指的是毛鱼和鸡蛋一起炒红烧吧！一块烧可以放心食用，但是两个菜似乎并不适合烧在一起 。鱼多少带点腥味 ，反而会把鸡蛋的味道覆盖。
〖肆〗、鱼肉和蛋黄一般情况下来说 ，是可以一起进食的 。但是两者都属于高蛋白质的食物，所以一定注意适量，一次不能吃太多 ，以免造成肠胃的消化不适情况 。蛋黄的营养价值：蛋含有丰富的蛋白质 、脂肪 、卵黄素、卵磷脂、维生素和铁 、钙 、钾、叶黄素和玉米黄素等人体所需要的矿物质。
蛋壳公寓“暴雷”事件持续发酵!上海房管部门已约谈企业
蛋壳公寓“暴雷”事件因资金链断裂引发租客与房东矛盾 ，上海房管部门已介入约谈企业，要求妥善处理纠纷 ，并明确租客权益保护措施 。
蛋壳公寓“暴雷 ”事件中 ，上海房管部门已约谈企业，要求其妥善处理矛盾纠纷 ，保障租客与房东合法权益 。事件背景与核心问题蛋壳公寓作为国内长租公寓品牌 ，曾通过“高收低租 ”“长收短付”模式快速扩张，即以高价从房东处收房 ，低价向租客出租 ，同时要求租客年付租金 、向房东月付租金。
蛋壳公寓“暴雷 ”事件持续发酵，针对蛋壳公寓出现的房东驱赶租客 、租客房租难退的情况 ，上海市房屋管理局回应称 ，已约谈企业，要求企业妥善处理矛盾纠纷 。12月1日，上海市房屋管理局在上海信访平台上回复信访称 ，蛋壳公司总部在北京 ，北京市政府正在牵头协调危机化解方案 。
