2022苏州取消限购了吗

月9日 ，多家媒体报道苏州市放松限售 、限购条件，其中包括自5月9日起
，苏州新房限制转让时间由3年调整为2年、非苏州本市户籍居民连续缴纳6个月社保（个税）即可购房
、非限购区域购房不计入家庭限购套数等内容，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员回应媒体称 ，上述消息属实 。

最新限购政策购房条件外地户口：需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施）。非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外
，还需要积分满600分才可购房
。

苏州2022年超全买房政策梳理如下：限购政策：非本市户籍居民家庭在苏州部分区域申请购买首套房时，需提供前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月个税或社保证明。外地户籍在相城购房只需6个月社保 ，原积分政策取消 。

022年9月14日
，据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息：外地人在苏州六区（吴中区 、吴江区
、姑苏区、相城区 、高新区
、工业园区）购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套 ，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定
。

外地人在苏州买房后
，卖掉，且名下无房 ，可在两年内直接购房
，不受社保和个税限制。2022年4月11日起；认定的人才家庭，也可享受本市户籍购房资格 ，等同于苏州户口，可买3套房
，具体需问人社部门 。

青岛限购区域缩小门槛降低二手房不再限购,会如何影响楼市格局?

〖壹〗、这样可以吸引更多的人来购买房子，可以刺激楼市的发展 ，也会让楼市更加的繁荣
， 房子的费用有可能会上涨
。

〖贰〗 、青岛全面取消限购
、限售政策后，虽不会造成楼市彻底回暖 ，但会释放一定需求
，对市场产生多方面影响，且不同区域、楼盘受影响程度有差异。具体如下：青岛近来的楼市政策情况购买方面：七区三市购房无限制 ，本地人与外地人购房套数均无要求 。不过
，第三套房需全款购买，这在一定程度上限制了炒房行为
。

〖叁〗 、影响：楼市正在进入一个全新的时代 ，一个不再“五限 ”的时代
，这符合7月24日中央政治局会议上对楼市“我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”的全新定调。尽管取消限购等措施不一定能改变房价调整趋势，但支持一线以下城市取消“五限
” ，有助于让市场回归市场化主导，减少行政干预带来的负面影响 。

减免房贷,终于出现实质动作!

〖壹〗
、湖北出台楼市放松政策
，涉及减免房贷利息等实质动作，武汉楼市逐渐回暖 ，政策未来或更灵活
。湖北楼市政策趋松4月20日
，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》。

〖贰〗、招商银行行长助理彭家文在中期业绩交流会上表示，存量房贷利率下调是大概率事件 ，且已制定预案 。华夏银行行长也表态将有序推进存量房贷利率调整后续工作。多家银行公开表态
，说明存量房贷利率打折离落地已不远，高利率时代入场买房的人群将迎来实质性负担减轻
。

〖叁〗 、房贷利率下降主要影响正打算购买普通住宅且当地银行响应政策的人群 ，对想在一线城市买房的人、已经开始还贷的人影响有限。 具体分析如下：正打算购买普通住宅且当地银行响应政策的人群利率下降带来的直接优惠：买首套房的家庭
，房贷利率下限调整为LPR减20个基点 。

苏州、青岛再现政策“一日游
”,“取消限购”再被叫停

〖壹〗 、苏州政策“一日游 ”情况 网传放松限购：9月14日，网传苏州六区（相城区
、姑苏区、吴中区 、吴江区
、工业园区、高新区）对外地人购买首套房政策进行优化 ，不再需要出示社保证明或个税证明
。这波消息主要在苏州中介 、置业顾问之间流传
，并无任何政府等明确通知。

〖贰〗
、苏州取消限购政策被叫停，不能简单解读为“根本不想救市
” ，房地产市场的困境是多重因素共同作用的结果，包括市场供需关系变化、金融环境收紧 、政策调控以及全球经济形势等 。

〖叁〗
、如2019年12月初江苏张家港传出取消限售政策不到12个小时就被曝限售照旧；2020年海宁、广州 、济南、宝鸡
、驻马店、青岛等城市均出现政策一日游现象
。

〖肆〗 、政策调整频繁：苏州9月14日全域取消限购
，外地人无需社保和个税即可购房，但2天后政策恢复；青岛主城区（除市南
、市北）全面放开新房限购 ，二手房不限购
，但相关公众号随后删文；宁波也悄咪咪放开限购。这些强二线城市政策调整频繁，透露出着急的信号 。

新政之后深圳市购房名额
、社保、信贷要求及影响

〖壹〗 、政策综合影响购房资格收紧社保年限延长
、离异购房限制、赠与房产需资格等措施 ，有效抑制投机需求
。信贷门槛提高二套房首付比例大幅上调
，非普通住房首付比例比较高达80%，增加购房成本。税费成本增加增值税免征年限从2年延长至5年 ，满5年非普通住房需按差额缴税
，增加交易成本 。

〖贰〗 、政策影响：对非深户无直接影响：非深户购房条件未变，仍需连续缴纳5年及以上个税或社保
。抑制短期投机行为：新政杜绝了单纯为购房而落户深圳的行为 ，防止外来资金炒作楼市。误伤部分刚需群体：可能误伤已在深圳工作多年但刚落户的客户
，需保护此类人群购房资格 。

〖叁〗
、深圳三套房：契税3%。税费减免 增值税免征：二手房满2年即可免征（原为5年），税费成本直降5%-10%
。入户政策调整新增入户通道：新增“紧缺高级工 + 3年社保”“非全日制大专 + 中级职称 ”等通道 ，扩大购房资格覆盖人群。

〖肆〗、调整商品住房限购年限落户购房条件收紧：此前深圳落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾
，对早期已落户且连续多年在深圳工作的市民不公平 。此次规定在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房，在住房供需紧张背景下 ，适当收紧户籍居民购房政策
，以切实支持合理自住需求
。

上海市换购国六新车每辆补贴4000元,新能源车“不限行、不限购...

除燃油车补贴外，上海市提供了针对新能源汽车消费方面的补贴刺激。《措施》指出 ，对消费者在本市使用具有独立报桩电表的个人自有充电桩充电产生的电费
、以及在本市公共或专用充电设施充电并使用上海充电设施公共数据采集与监测市级平台支付结算的电费和服务费
，本市给予每位消费者5000元补贴 。

补贴标准为换购新能源车每辆2万元，换购燃油车每辆5万元 ，限制是每人每年比较多1次
。2）置换更新补贴申请时间同样是2025年1月1日到12月31日。旧车要求是本市登记的要转让本人名下小客车（含外牌
，需2025年1月8日前登记），外牌登记的要转让本人名下外省市小客车（需2025年1月8日前登记） 。

若换购铅酸蓄电池电动自行车 ，额外补贴100元；每名消费者限享受一次补贴
。操作流程：消费者需在指定销售点完成旧车报废、新车购买及补贴申领
，具体流程可询问销售企业或通过“车信盟
”APP查询。

上海市近来未出台针对轻便摩托车（燃油类）的以旧换新专项补贴政策，其补贴主要聚焦于电动自行车领域 。