上海疫情期间房屋租金减免政策汇总
〖壹〗 、比较高人民法院规定：承租非国有房屋用于经营 ，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少 ，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金 、延长租期或者延期支付租金的 ，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的 ，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同 。
〖贰〗、上海房屋租金减免6个月 ，实际到手只减免2个月 ，在疫情房租减免政策下，最终承租方可以尝试与转租方协商要回部分转租差价 ，或通过诉讼由法院组织调解进行部分减免 。
〖叁〗 、店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免，但需根据房屋性质 、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定。
〖肆〗、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号），对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业 ，缴纳房产税 、城镇土地使用税确有困难的 ，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税 。
〖伍〗 、上海疫情期间，符合条件的非国有中小企业可按以下流程申请房屋租金减免：确认适用对象资格承租方性质：需为非国有中小企业（国有企业、集体企业等不适用） 。实际经营承租人需与合同签约方一致 ，或提供合法转租证明。
〖陆〗 、租金减免主体：上海市 、区国资委监管的市属、区属国有企业集团及纳入合并报表范围内下属企业 。
...附《上海市建筑工地复工复产疫情防控指引(1.0版)》!
〖壹〗、上海市防控办印发了由上海市住房城乡建设管理委制定的《上海市建筑工地复工复产疫情防控指引（0版）》 ，旨在确保做好疫情防控和安全生产工作的前提下，有序推进本市建筑工地复工复产 。
〖贰〗 、月16日 ，上海经信委发布了《上海市工业企业复工复产疫情防控指引（第一版）》 ，明确各区政府和街镇 、园区要积极支持企业复工复产，指导企业“一企一策”做好疫情防控 ，同时做好核酸检测点设置、医废处理及物资保障托底服务。
〖叁〗 、上海建筑工地复工复产疫情防控指引中发布了有关工人在复工复产时的一些细节 ，包括公司的复工方案等，其中有以下几项重要信息是值得关注的：每一个工地都要有自身的疫情防控复工方案 。
广州 、南京、上海 、郑州等城市,迎来大变局!买房机会来了
〖壹〗 、在上述政策背景下 ，上海、广州 、南京等城市开始为郊区抢夺人口 。这些城市通过放宽落户门槛来吸引人口流入。广州：发布《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》 ，计划放宽入户门槛，针对特定七个区（白云 、黄埔、花都、番禺 、南沙 、从化、增城），只要满足全日制大专 、28周岁内 、一年社保等条件即可入户。
〖贰〗、南京都市圈：最初的范围包括南京 、镇江 、扬州、芜湖 、马鞍山 、滁州等地 ，后来安徽的宣城、江苏的淮安以及常州市下辖的金坛和溧阳都主动加入 。南京都市圈的扩容旨在打造更具竞争力的城市群 ，推动区域经济的协同发展 。
〖叁〗 、社会公平提升：通过保障性住房，缩小住房差距 ，促进共同富裕。典型案例与数据共有产权房：北京 、广州、东莞已推出 ，购房者5折购房，享有居住权益 ，一定年限后可买断剩余产权 。
〖肆〗、成都地铁年底运营里程将达518公里 ，跃居全国第4位，全国城市地铁格局正迎来新变局 ，部分城市迎来新机会 。
〖伍〗 、房地产税作为调节房地产市场的重要手段之一 ，其开征只是时间问题。
〖陆〗 、年后，中国房地产市场再次迎来大变局 。上一次是1998年 ，住房市场化改革轰然启动 ，带动房地产空前繁荣 。这一次是2021年，在共同富裕的目标引领之下， 房住不炒、住有所居 成为新时代房地产的主旋律。
